Portafolio de Servicios 2026 – Due‑Diligence Técnica y Jurídica para Compradores
en Fuerteventura
Nuestro portafolio de servicios ofrece a los compradores privados la máxima seguridad en la adquisición de una propiedad en Fuerteventura. Examinamos la propiedad seleccionada desde el punto de vista técnico y jurídico, identificamos riesgos de forma temprana y le acompañamos de manera estructurada hasta la Escritura.
Immo‑Scouting (1 % Honorarios)
Para compradores que han encontrado una propiedad en un portal o desean una búsqueda dirigida, ofrecemos un servicio profesional de Immo‑Scouting.
Analizamos todo el mercado —incluyendo redes privadas— y realizamos una evaluación técnica y jurídica completa del inmueble seleccionado.
Honorarios: 1 % del precio de compraventa previsto del inmueble evaluado.
Costes externos: abogado, arquitecto, técnico ITE, mediciones, informes técnicos y tasas municipales se pagan directamente por el cliente.
Los proveedores externos se contratan exclusivamente en nombre y por cuenta del cliente.
Paquete A – Revisión Documental (Remoto)
Precio estándar: €350
Rango típico: €250 – €550
Alcance del servicio:
-
Revisión del anuncio
-
Nota Simple (Registro de la Propiedad)
-
Comparación Catastro
-
Certificados existentes
-
Validación CEE (Certificado Energético)
-
Informe breve escrito (1–2 páginas) con evaluación de riesgos y lista de prioridades
Plazo de entrega: 3–5 días laborables
No incluye: consultas municipales, inspección presencial, informes técnicos
Paquete B – Due‑Diligence Breve (Remoto + Llamada)
Precio estándar: €950
Rango típico: €700 – €1.500
Alcance del servicio:
-
Todo lo incluido en el Paquete A
-
Consulta telefónica detallada (60–90 minutos)
-
Consultas municipales (Ayuntamiento, Aguas)
-
Primera evaluación de plausibilidad técnica
-
Recomendaciones de acción claras
-
Breve estrategia de negociación
Plazo de entrega: 5–8 días laborables
No incluye: informes técnicos presenciales, mediciones extensas
Paquete C – Due‑Diligence Completa (Presencial)
Precio estándar: €3.500
Rango típico: €2.000 – €7.500
Alcance del servicio:
-
Todo lo incluido en el Paquete B
-
Inspección presencial (1–2 días según tamaño del inmueble)
-
Informes técnicos (construcción, electricidad, agua) — informes base
-
Integración ITE (pre‑evaluación / coordinación)
-
Revisión jurídica por nuestro abogado español (informe breve)
-
Redacción de cláusulas contractuales
-
Acompañamiento en la negociación hasta la Escritura
Plazo de entrega: 10–21 días laborables
Nota: En propiedades complejas (fincas grandes, varias ampliaciones, revisiones PV/Pozo) el precio puede llegar hasta €7.500 debido a informes adicionales y coordinación ITE ampliada.
Acompañamiento en la Negociación y Cierre
Tarifa por hora: €150/hora (estándar)
Rango: €120–€200
Opción tarifa fija: €1.200 para una fase de negociación definida (p. ej., hasta el preacuerdo), incluyendo solicitudes formales, plazos y cláusulas de vinculación de precio.
Bonus opcional por éxito: 0,5–1,0 % del ahorro conseguido en el precio final (solo en reducciones significativas).
Costes de desplazamiento: Trabajo presencial fuera de la zona estándar se factura por separado (kilometraje/vuelo + dietas).
Inspección Técnica ITE
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es el instrumento central para evaluar el estado técnico de edificios existentes.
Examinamos estructura, humedad, instalaciones, riesgos constructivos, ampliaciones y documentación técnica.
Validación CEE (Certificado Energético)
Verificamos si el certificado energético es válido, registrado, completo y correctamente asignado.
La falta o incorrección del CEE puede conllevar sanciones de hasta €6.000.
Revisión PV (Fotovoltaica)
Evaluamos estado de propiedad, protocolos de puesta en marcha, documentación técnica, contratos de vertido, subvenciones y cumplimiento legal.
Revisión Pozo (Derechos de Agua)
Verificamos documentos de propiedad, derechos de uso, documentación técnica, requisitos legales de agua y posibles restricciones.
Consultas Municipales
Realizamos consultas estructuradas en Ayuntamiento, Aguas, Registro y Catastro para aclarar usos, permisos, procedimientos abiertos y posibles cargas históricas.
Condiciones de Pago y Servicio
-
Pago:
-
Todos los paquetes (A, B, C) se pagan en su totalidad al iniciar el encargo.
-
El acompañamiento en negociación y cierre se factura por horas o según tarifa fija acordada.
-
-
Cancelación:
-
Sin coste hasta 48 horas antes del inicio del servicio.
-
Después, 25–50 % según el trabajo ya realizado.
-
-
Validez de la oferta: 30 días.
-
Oferta individual: Tras una breve revisión inicial (dirección del inmueble, anuncio, alcance requerido), proporcionamos una oferta cerrada con precio fijo.
Ejemplos de Referencia
-
Casa rural pequeña, documentación sencilla: Paquete A €300; Paquete B €800; Paquete C €2.200
-
Finca con varias ampliaciones, PV, Pozo: Paquete A €450; Paquete B €1.200; Paquete C €5.500–€7.500
Aviso Legal
Esta página proporciona información general y no sustituye el asesoramiento jurídico.
Las evaluaciones legales específicas y la redacción de cláusulas contractuales se realizan por nuestros abogados españoles dentro del servicio contratado.