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AMV INTERNATIONAL REALTY SL
Aquí encontrará las últimas noticias, tendencias del mercado, presentaciones de proyectos y novedades importantes del mercado inmobiliario en Fuerteventura. AMV INTERNATIONAL REALTY SL le ofrece información fiable y de primera mano sobre nuevas propiedades, cambios legislativos, ampliaciones del portafolio y actualizaciones relevantes para propietarios, compradores e inversores.
23 feb 2026
Inmobiliaria Multilingüe – AMV INTERNATIONAL REALTY establece nuevos estándares
de
Oliver Schlolaut
Inmobiliaria Multilingüe – AMV INTERNATIONAL REALTY establece nuevos estándares
Por
Oliver Schlolaut
AMV INTERNATIONAL REALTY eleva el nivel: presentaciones inmobiliarias multilingües para ofrecer la máxima claridad y un alcance verdaderamente internacional.
Todo nuestro sitio web, cada ficha de propiedad y todo el material de presentación están disponibles íntegramente en cinco idiomas: alemán, inglés, español, francés e italiano. Esto crea una transparencia real para compradores internacionales y, al mismo tiempo, aumenta significativamente la visibilidad para los vendedores.
Para nosotros, los inmuebles multilingües no son un complemento, sino un estándar de calidad que diferencia claramente a AMV INTERNATIONAL REALTY dentro del mercado.
👉 Lea el artículo completo aquí:
https://www.amv-immo.net/es/post/contenido-inmobiliario-5-idiomas
22 feb 2026
NRA 2026 – Registro de Alquiler: La identidad digital de su vivienda vacacional
de
Oliver Schlolaut
NRA 2026 – Registro de Alquiler: La identidad digital de su vivienda vacacional
Por Oliver Schlolaut
A partir de 2026, el NRA (Número de Registro de Alquiler) determinará si una propiedad en Fuerteventura puede aparecer en plataformas como Airbnb o Booking.
Sin un NRA válido, el anuncio no será publicado o será retirado automáticamente.
Con la nueva Ley 6/2025, el NRA deja de ser un simple trámite administrativo y se convierte en la autorización operativa necesaria para comercializar legalmente una vivienda vacacional.
🟦 La “trinidad” de la seguridad legal
Un modelo de alquiler legal y sostenible se basa en tres pilares:
- LAU – marco jurídico del contrato
- NRUA – uso urbanístico permitido
- NRA – registro operativo para plataformas
Si uno de estos pilares falla, el alquiler deja de ser legal.
👉 Estrategia LAU Fuerteventura | Inversiones seguras pese a la Ley 6/2025
👉 NRUA – Declaración anual 2026 para alquileres vacacionales
👉 NRA 2026 Fuerteventura | Registro obligatorio para alquiler turístico según Ley 6/2025
🟦 Por qué el NRA 2026 puede convertirse en una trampa oculta
Las autoridades aplican controles más estrictos que nunca:
- Requisitos técnicos mínimos
- Normas de la comunidad (Comunidad)
- Clasificación urbanística
- Compatibilidad del uso turístico
- Condiciones estructurales del edificio
Comprar una propiedad sin verificar su elegibilidad NRA puede convertirla en un activo muerto: habitable, pero nunca legalmente alquilable a turistas.
🟦 La perspectiva AMV: análisis antes de recomendar
Cuando acompaño a clientes en proyectos como Casilla de Costa, Panorama Homes o Coral Bay, ya he analizado previamente:
- la situación NRUA,
- la elegibilidad NRA,
- las normas de la comunidad,
- la clasificación urbanística,
- y los requisitos técnicos.
Solo las propiedades con una base legal y estructural sólida entran en nuestra recomendación.
🟦 Conclusión
El NRA es la identidad digital de su vivienda vacacional. A partir de 2026, determinará su visibilidad, legalidad y rentabilidad.
21 feb 2026
NRUA 2026 – Declaración de Uso Residencial: La base legal de su propiedad vacacional
de
Oliver Schlolaut
NRUA 2026 – Declaración de Uso Residencial: La base legal de su propiedad vacacional
Por
Oliver Schlolaut
La NRUA (Declaración de Uso Residencial) se convierte en 2026 en uno de los elementos más importantes para determinar si una propiedad en Fuerteventura puede destinarse legalmente al alquiler vacacional.
Sin una NRUA válida —y correctamente declarada— una vivienda puede ser habitable, pero no apta para el alquiler turístico, independientemente de su ubicación o de su estado técnico.
🟦 NRUA: El pilar estructural de la legalidad
La NRUA define el uso urbanístico permitido de una propiedad.
Solo si el uso declarado coincide con el uso turístico permitido por el planeamiento, la vivienda puede avanzar hacia los siguientes pasos legales:
LAU – marco jurídico del contrato
NRUA – uso urbanístico permitido
NRA – registro operativo para plataformas como Airbnb y Booking
Si la NRUA no es correcta, todo lo demás se derrumba.
🟦 Por qué la NRUA 2026 es decisiva
Con la nueva Ley 6/2025, las autoridades aplican controles más estrictos:
Clasificación urbanística
Compatibilidad del uso turístico
Reglas de la comunidad (Comunidad)
Requisitos técnicos mínimos
Declaraciones anuales obligatorias
Una propiedad sin NRUA adecuada puede convertirse en un activo muerto: legal para vivir, pero nunca legal para alquilar a turistas.
🟦 La perspectiva AMV: análisis antes de invertir
Cuando acompaño a clientes en zonas como Casilla de Costa, Panorama Homes o Coral Bay, ya he analizado previamente:
la situación NRUA,
la elegibilidad NRA,
las normas de la comunidad,
la clasificación urbanística,
y los requisitos técnicos.
Solo las propiedades con una base estructural sólida entran en nuestra recomendación.
🟦 Conclusión
La NRUA es el primer filtro legal que determina si una propiedad puede convertirse en un alquiler vacacional rentable y seguro.
En 2026, su correcta declaración será más importante que nunca.
16 feb 2026
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA 2026: Por qué los propietarios deben actuar ya
de
Oliver Schlolaut
Certificado Energético 2026: Nuevos requisitos para propietarios en Fuerteventura
A partir de 2026 entrarán en vigor nuevas normativas para el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en las Islas Canarias. Muchas propiedades existentes en Fuerteventura se verán afectadas, especialmente los inmuebles más antiguos que ya no cumplen con los estándares actuales.
Para los propietarios, esto significa:
- Obligación de actualizar el certificado energético
- Requisitos de eficiencia más estrictos
- Posibles efectos en venta, alquiler y valoración del inmueble
- Necesidad de actuar con antelación para evitar retrasos y saturaciones
Hemos resumido los puntos más importantes en un artículo detallado — con recomendaciones prácticas y una visión clara de lo que espera a los propietarios en 2026.
👉 Leer el artículo del blog: Certificado de Eficiencia Energética 2026: por qué los propietarios en Fuerteventura deben actuar ahora
16 feb 2026
LA ESTRATEGIA LAU: Inversión legalmente compatible desde el primer día
de
Oliver Schlolaut
Con el nuevo marco legal de la Ley 6/2025, la Estrategia LAU adquiere una importancia decisiva en Fuerteventura.
Permite a los inversores un uso legal desde el primer día, sin licencia turística y sin restricciones a largo plazo.
Nuestro análisis muestra:
• Sin restricción de 10 años
• Sin necesidad de licencia turística
• Marco jurídico reforzado gracias a la LAU
• Rendimientos estables y previsibles
• Ideal para inversores modernos con visión a largo plazo
La nueva página resume claramente todas las ventajas y muestra cómo las inversiones en Fuerteventura pueden reorientarse estratégicamente.
👉 Más información:
https://www.amv-immo.net/es/lau-strategie-fuerteventura-immobilien
📌 Nota:
Un artículo detallado sobre la Estrategia LAU – con análisis jurídico, oportunidades y ejemplos prácticos – está disponible aquí:
16 feb 2026
NUEVA PÁGINA: La estrategia LAU Fuerteventura ya está online
de
Oliver Schlolaut
Nuestra nueva página sobre la Estrategia LAU Fuerteventura ya está disponible.
Muestra cómo los inversores modernos pueden invertir de forma segura más allá de la Ley 6/2025 – sin restricción de 10 años, sin licencia turística y con rendimientos claramente previsibles.
Como agencia inmobiliaria boutique en Fuerteventura, combinamos seguridad jurídica, arquitectura e inversión en una estrategia sostenible para compradores exigentes.
👉 Ver la nueva página:
https://www.amv-immo.net/es/lau-strategie-fuerteventura-immobilien
14 nov 2025
GUÍA INMOBILIARIA 2025
de
Oliver Schlolaut
📰 Noticias – Guía Inmobiliaria 2025
Nueva ley sobre alquileres vacacionales en las Islas Canarias: ¡Hemos actualizado nuestra guía!
En noviembre de 2025, el Parlamento de Canarias aprobó una nueva ley sobre alquileres turísticos. Esta ley cambia fundamentalmente el marco legal para propietarios e inversores en Fuerteventura.
En AMV INTERNATIONAL REALTY SL hemos ajustado nuestra guía inmobiliaria en consecuencia:
Resumen de la regla 90/10 y la moratoria de 5 años
Impacto en las licencias existentes y en los nuevos proyectos de construcción
Diferencias en la tributación de los ciudadanos de la UE y los británicos tras el Brexit
Consejos para comprar, vender y alquilar bajo las nuevas condiciones
👉 Ya puedes encontrar la guía completa con todos los detalles en nuestro blog .
📩 Si tiene alguna pregunta, utilice nuestro formulario de contacto; le asesoraremos personalmente.
12 oct 2025
NUEVO EN EL PORTAFOLIO
de
Anna M. Vogel
El complejo residencial
CASAS PANORÁMICAS
Ubicación privilegiada en Corralejo, en el norte de la isla.
Esta urbanización cerrada ofrece vistas panorámicas de 3 islas (Grandes Playas y Dunas de Corralejo, Lobos y Lanzarote), así como vistas de las montañas al fondo, creando un ambiente tranquilo y exclusivo para los residentes.
* Apartamentos de 1 dormitorio
* Apartamentos de 2 habitaciones
* Apartamentos de 3 habitaciones
29 may 2025
ENTREVISTA
de
Anna M. Vogel
Entrevistador:
Richard Nitzsche
Agente Inmobiliario
Fráncfort del Meno
https://youtu.be/1tZd_g_mCEY?si=YQ5bxC7qZEJaQlqX
15 may 2025
NUEVO EN EL PORTFOLIO
de
Anna M. Vogel
La Urbanización
CASILLA DE COSTA
Ubicación privilegiada en Villaverde, en el norte de la isla.
Esta zona ofrece un entorno natural excepcional con vistas panorámicas al mar y la montaña, creando un ambiente tranquilo y exclusivo para los residentes.
- 180 apartamentos de nueva construcción
- 60 casas adosadas de nueva construcción
- 37 villas de nueva construcción