Costa Tinaya – 37 Ville di Nuova Costruzione a Casilla de Costa (Villaverde)

Video 4K: Vista Aerea Completa di Costa Tinaya

Un impressionante volo con drone in 4K che mostra l’intero complesso: architettura, posizione, ambiente naturale e la distribuzione generale del progetto in un’unica vista panoramica.

Vista Totale del Complesso

L’immagine panoramica del complesso evidenzia le linee architettoniche pulite, il design moderno ispirato al Bauhaus e la posizione privilegiata all’interno della residenza Casilla de Costa.

Costa Tinaya AMV INTERNATIONAL REALTY SL Fuerteventura (1).png

Panoramica

Ville esclusive di nuova costruzione in stile Bauhaus moderno

Costa Tinaya è un complesso residenziale di ville di nuova costruzione situato all’interno della residenza premium Casilla de Costa a Villaverde. La posizione offre una combinazione eccezionale di tranquillità, natura, vista mare e architettura contemporanea.

37 ville di nuova costruzione
Architettura moderna ispirata al Bauhaus
Posizione privilegiata a Villaverde
Vista panoramica su mare e montagne
Parte del masterplan di Casilla de Costa

Posizione & Ambiente

Una posizione privilegiata nel nord di Fuerteventura

Villaverde è una delle zone residenziali più richieste dell’isola. La combinazione di natura, tranquillità e vicinanza a Corralejo, Lajares ed El Cotillo rende Costa Tinaya ideale sia per residenti che per investitori.

Zona residenziale tranquilla ed esclusiva
Collegamenti rapidi con Corralejo ed El Cotillo
Ottima infrastruttura
Paesaggi naturali spettacolari

Mappa di Google Maps che mostra la posizione di Casilla de Costa evidenziando Costa Tinaya, Fuerteventura

Microlocalizzazione Villaverde: Qualità della vita nel nord di Fuerteventura

Un’impressione autentica dei dintorni di Costa Tinaya

Questo breve video mostra l’atmosfera particolare di Villaverde, dove si trovano il complesso residenziale Casilla de Costa e il progetto Costa Tinaya. Le riprese trasmettono una sensazione di tranquillità, ampiezza e bellezza naturale.

Il video offre una percezione realistica di:
la qualità della vita a Villaverde
la vicinanza alla natura, alla gastronomia e ai servizi
l’ambiente residenziale rilassato e di alto livello
il carattere autentico del nord di Fuerteventura

Uso & Investimento

LAU invece di VV – La nuova prospettiva d’uso

La nota restrizione dei 10 anni riguarda esclusivamente la Vivienda Vacacional (VV), cioè l’affitto turistico a breve termine.

L’affitto secondo la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) rimane pienamente consentito e apre una categoria d’investimento altamente interessante per soggiorni di media durata, soprattutto per nomadi digitali e professionisti da remoto.

Nessuna licenza turistica richiesta
Utilizzo immediato dal primo giorno
Entrate stabili con affitti di media durata
Chiarezza legale e accettazione sociale

Scopri di più sulla strategia LAU

Architettura & Qualità

Design, materiali e comfort abitativo

Costa Tinaya combina materiali di alta qualità, linee architettoniche pulite e un design moderno per creare un concetto residenziale elegante. Ogni villa è progettata con attenzione al comfort, alla durabilità e a un’estetica senza tempo.

Materiali costruttivi premium
Design moderno e senza tempo
Spazi esterni privati
Finiture di alta qualità

Renderbilder - Rendered images - mágenes renderizadas - Images 3D - Villa Costa Tinaya - AMV INTERNATIONAL REALTY SL

Dotazioni & Qualità Costruttiva

Panoramica delle Caratteristiche di Costa Tinaya

Le 37 ville unifamiliari di Costa Tinaya sono state progettate con particolare attenzione a materiali di alta qualità, una costruzione durevole e standard tecnici moderni. L’intero complesso combina architettura mediterranea, funzionalità contemporanea e una struttura robusta, perfettamente adattata al clima di Fuerteventura.

Struttura & Costruzione

Fondazioni in cemento armato con plinti continui
Struttura portante in cemento armato e profili in acciaio
Solai pieni con blocchi cavi in polistirene
Sistemi di impermeabilizzazione contro umidità e agenti atmosferici
Muri esterni in blocchi di cemento con controparete interna in cartongesso e lana minerale

Facciata & Copertura

Facciata esterna con sistema di isolamento termico minerale
Rivestimento esterno ad alta resistenza agli agenti atmosferici
Copertura con blocchi in polistirene, camera d’aria e lana minerale
Controsoffitti interni in cartongesso

Pareti Interne & Isolamento

Pareti interne in cartongesso con isolamento acustico
Pareti interne massicce in zone specifiche con finitura intonacata
Percorsi impiantistici ottimizzati per ridurre ponti acustici

Finestre, Porte & Vetrate

Serramenti esterni in alluminio grafite (CORTIZO COR60 / COR4700 / COR4500)
Doppi vetri con camera d’aria
Porte interne laccate bianche con ferramenta in acciaio inox
Armadi a muro con porte scorrevoli e frontali laccati lisci

Pavimenti & Rivestimenti

Aree Interne

Gres porcellanato 60×60 cm nelle zone giorno e nelle camere
Rivestimenti coordinati nei bagni
Battiscopa bianco abbinato alle porte interne
Pareti e soffitti lisci verniciati di bianco

Aree Esterne

Terrazze in cemento antiscivolo o gres porcellanato
Muri perimetrali in blocchi di cemento con intonaco esterno

Predisposizione Cucina

Le abitazioni vengono consegnate senza cucina installata
Tutti gli allacci necessari (acqua, scarico, elettricità) sono predisposti
L’acquirente può progettare e installare liberamente la cucina desiderata

Bagni

Rivestimenti in gres porcellanato a pavimento e parete
Mobili sospesi con lavabo integrato
Rubinetteria incassata nella doccia
Soffione a pioggia installato a soffitto
Piatti doccia extrapiatti in grafite
Sanitari moderni (ROCA The Gap Square)

Impianti & Dotazioni Tecniche

Idraulica

Tubazioni di alta qualità (PE‑100, Polibutileno Terrain)
Valvole di intercettazione indipendenti in ogni locale umido
Presa d’acqua esterna nel giardino

Elettricità & Comunicazione

Serie di interruttori e prese SCHNEIDER Elegance (grafite)
Prese TV, telefono e internet in soggiorno e camere

Climatizzazione & Energia

Sistema completo di aria condizionata (caldo/freddo) tramite canalizzazione
Sistema di aerotermia per acqua calda sanitaria
Illuminazione LED nelle aree interne ed esterne

Aree Esterne & Piscina

Giardini privati
Terrazze in cemento o gres porcellanato
Piscina privata in cemento armato
Illuminazione LED subacquea
Scala integrata
Muri perimetrali con intonaco esterno

Specifiche Tecniche

Memoria di Qualità (PDF)

Il documento tecnico del costruttore include tutti i dettagli relativi ai materiali, alla costruzione, agli impianti, alle aree esterne e all’esecuzione architettonica completa del progetto. Il documento completo è disponibile come PDF scaricabile.

👉 Memoria di Qualità – Specifiche Tecniche (PDF)

Certificazione energetica del complesso

Costa Tinaya con certificazione energetica di livello C

Il complesso residenziale Costa Tinaya, situato all’interno della comunità Casilla de Costa, dispone di una certificazione energetica di livello C, conforme agli standard attuali delle Isole Canarie.

Questa classificazione garantisce un equilibrio ottimale tra consumo energetico, isolamento, sostenibilità e comfort abitativo – un requisito fondamentale per molti acquirenti che richiedono esplicitamente una classificazione minima pari a CEE C.

Il Complesso nel Dettaglio

37 Ville di Nuova Costruzione – Tipo A & Tipo B

Le ville sono suddivise in due tipologie quasi identiche, con spazi generosi, finiture di alta qualità e aree esterne private.

3 camere da letto
2 bagni
Locale lavanderia
Ripostiglio esterno
Piscina privata
Lotto: 486–666 m²
Superficie utile: 122–131 m²
Superficie costruita: 139–148 m²
Terrazza/veranda: 54,80 m²
Parcheggio privato
Sistema a pompa di calore incluso

Avanzamento dei Lavori & Stato

Stato febbraio 2026

Tutte le 37 ville sono completamente autorizzate. La Fase 1 è completata e la Fase 2 è in preparazione.

Fase 1 completata:
Tipo A: Ville #8–#17 completate
Tipo B: Ville #28–#37 completate
Fase 2:
Inizio lavori: ~ settembre 2025
Consegna prevista: ~ marzo 2027

Avanzamento dei lavori in video

Sviluppo documentato del progetto Costa Tinaya

Per offrirvi un’impressione realistica dello stato attuale del progetto, presentiamo qui diverse riprese video che documentano i progressi sul cantiere. Queste sequenze sono state registrate regolarmente sul posto e offrono una visione autentica dello sviluppo di Costa Tinaya all’interno del complesso residenziale Casilla de Costa.

I video di avanzamento mostrano:
lo stato attuale dell’area
i cambiamenti visibili nel tempo
i lavori preparatori e l’urbanizzazione
l’integrazione del progetto nell’ambiente circostante
la dinamica e l’evoluzione dell’intera zona

Vantaggi dell’Investimento “Off‑Plan”

I vantaggi principali per l’acquirente

Investire in un progetto “off‑plan” offre flessibilità, sicurezza di pianificazione e la possibilità di integrare preferenze personali fin dalle prime fasi.