Immobilien‑Investments auf Fuerteventura: Warum „Lage & Quadratmeter“ unter Ley 6/2025 nicht mehr ausreichen

Von Oliver Schlolaut – AMV INTERNATIONAL REALTY SL

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Mit der Einführung der Ley 6/2025 zur nachhaltigen Ordnung der touristischen Nutzung von Wohnraum hat sich der Immobilienmarkt auf Fuerteventura strukturell verändert.

Viele Eigentümer und Investoren orientieren sich weiterhin an klassischen Bewertungsparametern wie Lage, Wohnfläche oder Ausstattung. Doch diese Kriterien reichen unter den neuen gesetzlichen Rahmenbedingungen nicht mehr aus.

Heute gilt:

Rechtliche Konformität ist ein zentraler Bestandteil der Immobilienbewertung ("immobilien-investments-fuerteventura-ley-6-2025").

Immobilien‑Investments auf Fuerteventura – neue Bewertungslogik unter Ley 6/2025

Neue gesetzliche Anforderungen als Qualitätsfaktor

Die Ley 6/2025 greift tief in die Nutzungsrechte von Immobilien ein. Sie definiert klare Vorgaben, die unmittelbar Einfluss auf Wert, Nutzbarkeit und Investitionssicherheit haben:

• Mindestflächen und strukturelle Anforderungen

• energetische Vorgaben und Effizienzstandards

• Abstandsregelungen und Zonierung

• Kontingente für touristische Vermietung (VV)

• erweiterte Dokumentations‑ und Nachweispflichten

Damit rückt die Frage in den Mittelpunkt:

Ist die Immobilie rechtlich belastbar und vollständig dokumentiert?

Unvollständige Unterlagen oder unklare Nutzungsrechte können zu Verzögerungen, Einschränkungen oder erheblichen finanziellen Risiken führen – sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf.

Professionelle Immobilienberatung unter Ley 6/2025

Meine Arbeitsweise basiert auf den Prinzipien des internationalen Consultings:

Struktur, Nachvollziehbarkeit und vollständige Dokumentation.

Vertraulichkeit und Transparenz

Jede Zusammenarbeit beginnt mit einer Vertraulichkeitserklärung. Beim ersten Treffen identifiziere ich mich grundsätzlich mit meinem Reisepass.

Vertrauen entsteht durch Offenheit und klare Kommunikation.

Strukturierte Objektakten

Jedes Objekt wird vollständig dokumentiert, bevor es veröffentlicht wird.

Unter Ley 6/2025 ist diese Vorgehensweise nicht nur sinnvoll, sondern notwendig.

Datenschutz und DSGVO‑Konformität

Als zertifizierter Datenschutzbeauftragter erfülle ich die Anforderungen der DSGVO sowie internationaler Standards.

Der Schutz sensibler Unterlagen wie Passkopien, Vollmachten oder steuerlicher Dokumente ist integraler Bestandteil meiner Arbeit.

Was bedeutet Ley 6/2025 für Eigentümer und Investoren?

Für Verkäufer

Wir prüfen, ob Ihre Immobilie den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entspricht und bereiten alle Unterlagen so auf, dass der Verkaufsprozess reibungslos und rechtssicher verläuft.

Für Käufer

Wir identifizieren Objekte, die langfristig nutzbar bleiben und eine stabile Grundlage für eine VV‑Lizenz bieten können.

Für Investoren

Wir analysieren die rechtliche, energetische und wirtschaftliche Tragfähigkeit eines Objekts, bevor Entscheidungen getroffen werden – mit Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung und Risikominimierung.

Fazit

Der Immobilienmarkt auf Fuerteventura entwickelt sich in Richtung höherer Professionalität, klarerer Strukturen und strengerer Anforderungen.

Eine sorgfältige Dokumentation, rechtliche Konformität und ein verantwortungsvoller Umgang mit sensiblen Daten sind heute unverzichtbare Bestandteile einer fundierten Immobilienberatung.

Wenn Sie eine strukturierte, sachliche und verlässliche Begleitung wünschen, stehe ich Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Oliver Schlolaut  

AMV INTERNATIONAL REALTY SL