Caldereta 1

Stato d’uso e locazione (Situazione 2026)
Prima residenza: ✅
Seconda residenza: ✅

Affittabilità:
VV: ⚠️ possibile, ma soggetta al Comune
La locazione turistica di breve durata (Vivienda Vacacional) può essere autorizzata se:
– l’immobile si trova in una zona VV ufficialmente designata
– l’edificio soddisfa i requisiti tecnici e normativi vigenti
– la proprietà rispetta i nuovi criteri per richiedere una licenza VV

LAU: ✅
La locazione stagionale (medio‑lungo periodo) secondo la Ley de Arrendamientos Urbanos è pienamente consentita.

LAU significa:
– nessun obbligo di licenza turistica
– utilizzo immediato dal primo giorno
– entrate stabili grazie a inquilini di medio periodo
– chiarezza giuridica e accettazione sociale

🇮🇹 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Questa villa, costruita nel 2004, si trova su un ampio terreno di 1.129 m² e offre un comfort abitativo di livello superiore con 158 m² distribuiti su due piani.

Oltre al luminoso soggiorno‑pranzo, la proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, perfettamente adeguati alle esigenze moderne.

Uno dei punti forti è la piscina di 4 x 10 m, circondata da un’area completamente piastrellata, ideale per rilassarsi e prendere il sole.

Per un’esperienza wellness completa, la terrazza sul tetto ospita un jacuzzi con una vista mare spettacolare.

La villa viene venduta completamente arredata, inclusi tutti gli utensili domestici e gli attrezzi presenti nei due ripostigli da giardino.

I proprietari attuali hanno trasformato questa villa, nel corso di decenni, in una residenza di grande comfort e cura. Per motivi di salute devono ora rientrare in Inghilterra presso la loro famiglia. La proprietà riflette questa attenzione costante ed è pronta ad accogliere voi o i vostri clienti come nuova casa.

Come residenti di lunga data di Caldereta, possiamo confermare che si tratta di una proprietà eccezionale in una zona estremamente tranquilla.

Le planimetrie originali sono disponibili e possono essere aggiunte al dossier su richiesta.

🇮🇹 Ulteriori dotazioni
Aria condizionata con funzione di riscaldamento in tre stanze

Serbatoio d’acqua aggiuntivo con pompa elettrica

Sistema d’allarme

Finestre e porte scorrevoli con serratura al piano terra

Camino aperto nel soggiorno

Connessione Internet

Doccia esterna

Ampio parcheggio pavimentato con cancello in alluminio bianco

Prato sintetico facile da mantenere

Locale lavanderia pratico

Cucina completamente attrezzata

Veranda invernale divisa in due zone con porta scorrevole interna

3 terrazze

Tenda da sole elettrica con telecomando, illuminazione e sensore del vento

Struttura in muratura secondo i più alti standard locali

Posizione protetta dal vento

Terreno completamente recintato

Accesso carrabile con cancello

Manutenzione impeccabile

Possibilità di locazione

Posizione centrale in un villaggio, senza rumore aereo

Vicinato cordiale

Palme decorative lungo il muro di confine

Spazio sicuro per far correre i cani

Bagno al piano terra con doccia a filo pavimento

Vasca da bagno e bidet nel bagno del piano superiore

La cucina dispone di un locale lavanderia adiacente ed è dotata di elettrodomestici moderni: piano cottura, frigoriferi, microonde, macchina da caffè e altri comfort utili alla vita quotidiana.

🇮🇹 POSIZIONE DELLA PROPRIETÀ
La villa si trova a La Caldereta, un tranquillo e pittoresco villaggio situato accanto alla riserva naturale “Vallebrón”.
Da qui si gode una vista diretta sulla costa est e un panorama spettacolare sulla riserva e sull’Escanfraga.

Distanze:
– circa 7 minuti da Puerto del Rosario (capoluogo dell’isola)
– circa 4 minuti da La Oliva e Villaverde (negozi, servizi, supermercati)
– 25 minuti dall’aeroporto
– a breve distanza in auto dalle spiagge di Corralejo e dalle lagune del faro di El Cotillo

Nel villaggio si trova anche un bar‑ristorante a pochi passi dalla villa, perfetto per gustare specialità locali.

🇮🇹 TUTELA DEL VOSTRO INVESTIMENTO
La protezione degli interessi dei nostri clienti è la nostra priorità assoluta.

Collaboriamo con:
– un avvocato specializzato di grande reputazione
– un notaio molto stimato
– una commercialista rinomata

Vi assistiamo inoltre per:
– ottenere il numero NIE
– aprire un conto bancario spagnolo
– visite virtuali tramite videochiamata
– richiesta della licenza VV
– gestione immobiliare, giardinaggio, pulizie, assicurazioni, sistemi d’allarme e altro

🇮🇹 INFORMAZIONI IMPORTANTI
Un dossier dettagliato in PDF è disponibile su richiesta.
Tutte le informazioni provengono dal proprietario; responsabilità esclusa.
Tutti i dati, incluse planimetrie e superfici, saranno inseriti nel contratto di compravendita per la tutela dell’acquirente.

Contattateci per scoprire di più su questa villa a La Caldereta e sui vantaggi fiscali offerti da Fuerteventura.