Cadeau de Nouvel An pour les Propriétaires 2026 (réglementations de location Îles Canaries 2026)
- Oliver Schlolaut
- 1 janv.
- 2 min de lecture
2026 : De nouvelles perspectives pour les propriétaires aux Îles Canaries
L’année 2026 marque un tournant pour le marché immobilier des Îles Canaries.
Avec les nouvelles réglementations concernant la location touristique, le cadre juridique évolue de manière significative – tout en ouvrant de nouvelles opportunités pour les propriétaires, les acheteurs et les investisseurs qui agissent de manière stratégique et anticipée.
Ce qui change (réglementations de location Îles Canaries 2026)
La location touristique ne sera désormais autorisée que dans les zones où le plan municipal la prévoit explicitement. Ainsi, l’usage en tant que « location de vacances » cesse d’être la norme et devient une exception.
De plus, de nombreuses municipalités introduisent un seuil maximal : une fois qu’un certain pourcentage de logements d’une zone est utilisé pour la location touristique, aucune nouvelle licence ne sera délivrée.
Cela crée des structures claires – et en même temps une nouvelle forme de rareté.
Pourquoi cela crée des opportunités
Ce nouveau cadre réglementaire entraîne un changement notable sur le marché :
Les biens existants situés dans les zones autorisées gagnent en valeur, car l’usage touristique y reste possible.
La rareté rencontre une demande croissante, un scénario classique de valorisation.
Les investisseurs bénéficient de règles claires et stables, offrant une sécurité de planification à long terme.
En dehors des zones touristiques, il existe des modèles d’usage alternatifs, totalement légaux et économiquement attractifs, non affectés par les nouvelles restrictions.
Pour les propriétaires, cela signifie que chaque bien possède un potentiel spécifique – selon son emplacement, sa zone et son orientation stratégique.
Ce que les propriétaires devraient faire maintenant
L’année 2026 est une année de réorganisation.
Ceux qui connaissent leurs options peuvent en tirer parti – que ce soit par une vente, un changement d’usage ou un repositionnement stratégique du bien.
Une analyse individuelle est essentielle, car la solution optimale dépend toujours des caractéristiques propres à chaque propriété.
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