Caldereta 1

Statut d’usage et de location (Situation 2026)
Résidence principale : ✅
Résidence secondaire : ✅

Possibilités de location :
VV : ⚠️ possible, mais dépend de la mairie
La location touristique de courte durée (Vivienda Vacacional) peut être autorisée si :
– le bien se situe dans une zone VV officiellement définie
– l’immeuble respecte les exigences techniques et juridiques en vigueur
– la propriété répond aux nouveaux critères pour demander une licence VV

LAU : ✅
La location saisonnière (moyenne à longue durée) selon la Ley de Arrendamientos Urbanos est pleinement autorisée.

LAU signifie :
– aucune obligation de licence touristique
– utilisation immédiate dès le premier jour
– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée
– sécurité juridique et acceptation sociale

DESCRIPTION DU BIEN
Cette villa, construite en 2004, s’étend sur un généreux terrain de 1.129 m² et offre un confort de vie remarquable avec 158 m² habitables répartis sur deux niveaux.

En plus du vaste salon‑salle à manger, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains, parfaitement adaptées aux exigences modernes.

L’un des points forts est la piscine de 4 x 10 m, entourée d’un espace entièrement carrelé, idéal pour se détendre et profiter du soleil.

Pour un moment de bien‑être absolu, le jacuzzi situé sur la terrasse supérieure offre une vue imprenable sur la mer.

La villa est vendue entièrement meublée, y compris tous les ustensiles ménagers et les outils rangés dans les deux abris de jardin.

Les propriétaires actuels ont transformé cette villa, au fil des décennies, en une résidence de retraite confortable et soigneusement entretenée. Pour des raisons de santé, ils doivent désormais retourner auprès de leur famille en Angleterre. La propriété reflète cette attention constante et est prête à accueillir ses nouveaux occupants.

En tant qu’habitants de longue date de Caldereta, nous pouvons confirmer qu’il s’agit d’un bien exceptionnel, situé dans un environnement particulièrement calme.

Les plans d’origine de la villa sont disponibles et peuvent être ajoutés au dossier sur demande.

Équipements supplémentaires
Climatisation réversible dans trois pièces

Réservoir d’eau supplémentaire avec pompe électrique

Système d’alarme

Fenêtres et portes coulissantes verrouillables au rez‑de‑chaussée

Cheminée ouverte dans le salon

Connexion Internet

Douche extérieure

Grand parking pavé avec portail en aluminium blanc

Pelouse synthétique facile d’entretien

Buanderie pratique

Cuisine entièrement équipée

Véranda divisée en deux espaces avec porte coulissante intérieure

Trois terrasses

Store électrique avec télécommande, éclairage et capteur de vent

Construction massive selon les normes locales les plus strictes

Emplacement protégé du vent

Terrain entièrement clôturé

Entrée avec portail

Entretien irréprochable

Possibilité de location

Situation centrale dans un village, sans nuisance aérienne

Voisinage agréable

Palmiers décoratifs le long du mur de la propriété

Jardin sécurisé permettant aux chiens de circuler librement

Aménagement adapté aux personnes âgées, avec douche de plain‑pied au rez‑de‑chaussée

Baignoire et bidet dans la salle de bains à l’étage

La cuisine dispose d’une buanderie attenante et est équipée d’appareils modernes : cuisinière, réfrigérateurs, micro‑ondes, machine à café, etc.

LOCALISATION
La villa se situe à La Caldereta, un village paisible et idyllique, à proximité immédiate de la zone naturelle protégée « Vallée de Vallebrón ».
Vous bénéficiez d’une vue directe sur la côte est ainsi que d’un panorama spectaculaire sur la réserve naturelle et l’Escanfraga.

Distances :
– env. 7 minutes de Puerto del Rosario (capitale de Fuerteventura)
– env. 4 minutes de La Oliva et Villaverde (commerces, services)
– env. 25 minutes de l’aéroport
– plages de Corralejo et lagunes du phare d’El Cotillo à quelques minutes en voiture

À La Caldereta même, un bar‑restaurant situé à quelques pas de la villa propose des spécialités locales.

SÉCURISATION DE VOTRE INVESTISSEMENT
La protection des intérêts de nos clients est notre priorité absolue.

Nous collaborons avec :
– un avocat spécialisé reconnu
– un notaire très apprécié
– une experte‑comptable renommée

Nous vous accompagnons également pour :
– l’obtention de votre numéro NIE
– l’ouverture d’un compte bancaire espagnol
– les visites virtuelles par appel vidéo
– les démarches pour une éventuelle licence VV
– la gestion, le jardinage, le nettoyage, les assurances, les systèmes d’alarme, etc.

INFORMATIONS IMPORTANTES
Un dossier détaillé en PDF est disponible sur demande.
Toutes les informations proviennent du propriétaire ; responsabilité exclue.
Tous les éléments, y compris les plans, seront intégrés au contrat de vente pour garantir la sécurité de l’acheteur.

Contactez‑nous pour en savoir plus sur cette villa à La Caldereta et sur les avantages fiscaux offerts par Fuerteventura.