El Roque 1

Villa con vistas al mar en El Roque

Statut d’usage et de location (Situation 2026)
Résidence principale : ✅
Résidence secondaire : ✅

Possibilités de location :
VV : ⚠️ possible, mais soumise à la mairie
La location touristique de courte durée (Vivienda Vacacional) peut être autorisée si :
– le bien se situe dans une zone VV officiellement définie
– l’immeuble respecte les exigences techniques et légales en vigueur
– la propriété répond aux nouveaux critères pour demander une licence VV

LAU : ✅
La location de moyenne à longue durée selon la Ley de Arrendamientos Urbanos est pleinement autorisée.

LAU signifie :
– aucune obligation de licence touristique
– utilisation immédiate dès le premier jour
– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée
– sécurité juridique et acceptation sociale

Estado de uso y alquiler (Situación 2026)
Residencia habitual: ✅
Segunda residencia: ✅

Alquilabilidad:
VV: ⚠️ posible, pero sujeta al ayuntamiento
El alquiler turístico de corta duración (Vivienda Vacacional) puede ser autorizado siempre que:
– la propiedad se encuentre dentro de una zona VV oficialmente delimitada
– el edificio cumpla los requisitos técnicos y legales vigentes
– la vivienda reúna los nuevos criterios para solicitar una licencia VV

LAU: ✅
El alquiler de media y larga estancia según la Ley de Arrendamientos Urbanos es plenamente válido.

LAU significa:
– sin obligación de licencia turística
– uso inmediato desde el primer día
– ingresos estables con inquilinos de media estancia
– claridad jurídica y aceptación social

Ubicación de ensueño (tranquilidad y panorámicas al mar)

Parcela: 3.229 m²

• 8 dormitorios (capacidad para 18 camas en total) • 7 baños con ducha, WC y bidé • 2 salones/comedores (cada uno preparado para cocina y electrodomésticos) • Cocina grande completamente equipada • Porche interior • Porche exterior • Galería de entrada acristalada en ambos lados • Azotea como terraza (vistas panorámicas de 360° al mar) • Jardín con portón de acceso a patio • Posibilidad de construcción de piscina posterior • Taller

Amueblada